Ανακαίνιση Κατοικίας: Επιδότηση έως 95% και 36.000 ευρώ – Τι προβλέπει το νέο πρόγραμμα
Στη δημοσιότητα δόθηκε ο Οδηγός Εφαρμογής για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, ανοίγοντας τον δρόμο για την προετοιμασία των ενδιαφερομένων που επιθυμούν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους.
Το πρόγραμμα προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Παράλληλα, προβλέπεται πρόσθετη ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για συμβουλευτικές και υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού.
Η δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και στοχεύει τόσο στην ανακαίνιση κατοικιών που χρησιμοποιούνται ήδη όσο και στην αξιοποίηση κλειστών ακινήτων, ώστε να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας.
Ωστόσο, η δημοσίευση του Οδηγού δεν σημαίνει ότι ξεκινούν άμεσα οι αιτήσεις. Οι ημερομηνίες ενεργοποίησης της ηλεκτρονικής πλατφόρμας αναμένεται να ανακοινωθούν επισήμως σε επόμενο χρόνο.
Τι περιλαμβάνει το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»
Ο Οδηγός Εφαρμογής περιγράφει αναλυτικά τη διαδικασία συμμετοχής, τις επιλέξιμες εργασίες, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα στάδια για την έγκριση και την καταβολή της επιχορήγησης.
Βασικός στόχος είναι η αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος, η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και η μείωση του ενεργειακού κόστους για τα νοικοκυριά.
Στο πλαίσιο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να χρηματοδοτήσουν εργασίες επισκευής και ανακαίνισης, αλλά και παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση της κατοικίας τους.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Το πρόγραμμα καλύπτει ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων, τόσο στο εσωτερικό των κατοικιών όσο και στα συστήματα ενεργειακής εξοικονόμησης.
Ειδικότερα, στις εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνονται:
- Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
- Αντικατάσταση δαπέδων, εξωτερικών θυρών και εσωτερικών κουφωμάτων.
- Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Επισκευές σε δομικά στοιχεία, σοβάδες, πλακίδια και ελαιοχρωματισμούς.
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις για τη βελτίωση της προσβασιμότητας, όπου προβλέπεται.
Παράλληλα, επιλέξιμες είναι και εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης, όπως:
- Αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων.
- Εφαρμογή θερμομόνωσης.
- Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.
- Εγκατάσταση εξοπλισμού για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.
Σύμφωνα με τον Οδηγό, κάθε πρόταση θα πρέπει να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης με παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, επιτυγχάνοντας βελτίωση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
Προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα – Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί σε δύο φάσεις. Αρχικά, θα αφορά τα κλειστά ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται και στη συνέχεια τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.
Οι ακριβείς ημερομηνίες έναρξης και οι σχετικές προθεσμίες δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει, επομένως, να παρακολουθούν τις επίσημες ανακοινώσεις για την ενεργοποίηση της διαδικασίας.
Μέχρι τότε, μπορούν να μελετήσουν τους όρους συμμετοχής και να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα στοιχεία για το ακίνητό τους, ώστε να είναι έτοιμοι όταν ανοίξει η πλατφόρμα.
Ποια είναι τα πρώτα βήματα για τους ενδιαφερόμενους
Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης είναι η προηγούμενη έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για το ακίνητο.
Η συγκεκριμένη βεβαίωση αποτελεί το πρώτο στάδιο της διαδικασίας, χωρίς να διασφαλίζει αυτομάτως την έγκριση της επιχορήγησης.
Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της δράσης που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).
Κεντρικό στοιχείο της αίτησης θα είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο θα περιγράφονται οι εργασίες που πρόκειται να πραγματοποιηθούν και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός. Με βάση αυτό θα προσδιορίζεται το αιτούμενο ποσό της επιχορήγησης και θα ελέγχεται η τήρηση των προϋποθέσεων του προγράμματος.
Η συνεργασία με τεχνικό σύμβουλο δεν είναι υποχρεωτική κατά την οριστική υποβολή της αίτησης, ωστόσο μπορεί να βοηθήσει στον σωστό σχεδιασμό των εργασιών και στην εκτίμηση του κόστους.
Ποια δικαιολογητικά θα χρειαστούν
Κατά την αρχική υποβολή προβλέπεται να απαιτούνται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και, ανάλογα με την περίπτωση, πρόσθετα δικαιολογητικά.
Το αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), καθώς και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προβλέπεται να κατατεθούν σε μεταγενέστερο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης και μέσα στην προθεσμία που θα οριστεί.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία του ακινήτου τους, να εξασφαλίσουν τις απαιτούμενες συναινέσεις συνιδιοκτητών, όπου χρειάζεται, και να διευθετήσουν τυχόν πολεοδομικές εκκρεμότητες.
Το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών και των σχετικών δηλώσεων περιγράφεται στα παραρτήματα του Οδηγού Εφαρμογής.
Στόχος η αξιοποίηση των ακινήτων και η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης
Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» φιλοδοξεί να συμβάλει στην αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων, στην αναβάθμιση παλαιότερων κατοικιών και στη μείωση των ενεργειακών δαπανών.
Η επιδότηση έως 95% και το ανώτατο ποσό των 36.000 ευρώ δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για όσους πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής, υπό την προϋπόθεση ότι οι εργασίες και οι δαπάνες τους ανταποκρίνονται στους όρους της δράσης.
Το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η επίσημη ανακοίνωση των ημερομηνιών έναρξης των αιτήσεων. Μέχρι τότε, η προσεκτική μελέτη του Οδηγού και η έγκαιρη προετοιμασία των δικαιολογητικών μπορούν να διευκολύνουν σημαντικά τη διαδικασία συμμετοχής.
